Si vous voulez investir dans l’immobilier à Dubai ou pour acheter une villa à Dubaï pour vous et votre famille, notre agence peut vous aider. En plus, nos services ne vous coûteront RIEN puisque les promoteurs du secteur immobilier à Dubai prennent en charge ces coûts. Et ça, c’est vraiment une bonne surprise, n’est-ce pas ?

Aussi, sachez que si vous achetez une villa à Dubaï, vous aurez certainement besoin, sur place, d’une agence maîtrisant toutes les démarches et disposant d’un réseau sûr. En effet, réaliser une vente immobilière à Dubaï peut s’avérer être une procédure complexe. Nous avoir à vos côtés vous évitera les embrouilles administratives. L’achat d’appartement à Dubai n’est pas plus simple en solo. Surtout si vous ne connaissez pas bien le marché immobilier à Dubai. Pour un achat d’appartement à Dubai il faut bien maitriser tous les rouages des procédures, surtout lorsque c’est dans un pays étranger.

Comment ne pas tomber sous le charme de cette ville-État qui s’est transformée en si peu de temps en dépassant les destinations les plus en vogue ? En plus d’avoir l’impression de débarquer dans une cité du futur, le marché immobilier à Dubaï propose des opportunités comme nulle autre capitale actuellement. C’est la raison pour laquelle de nombreux investisseurs se ruent sur l’achat d’appartement à Dubai. Ils savent que les retours sur investissement sont les plus élevés et les plans de paiement les plus avantageux.

D’autres, surtout depuis le déclenchement de la crise sanitaire mondiale, font le choix d’acheter une villa à Dubaï pour s’installer avec leur famille. L’avantage si vous achetez une villa à Dubai est surtout le rapport qualité prix. Il est imbattable pour les prestations proposées ! En effet, les villas à Dubaï sont luxueuses, construites dans un cadre soigneusement aménagé, avec des installations de bien-être, sportives et de loisirs. Ajoutez à tout cela des services dignes des établissements hôteliers de 5 étoiles et des finitions extraordinaires. Vous comprendrez tout de suite pourquoi l’immobilier à Dubai est tout bonnement… irrésistible.

En plus de varier selon les critères détaillés dans la question précédente, le prix du mètre carré évolue aussi en fonction du quartier de Dubaï où vous souhaitez acheter un appartement ou une maison.

Si certains secteurs comme Dowtown ou la Marina peuvent afficher des tarifs plus élevés, d’autres quartiers résidentiels avec villas vous permettent de bénéficier d’un prix du mètre carré relativement faible.

Dans tous les cas, en visant le bon type de bien, investir à Dubaï est accessible à toutes les bourses. Vous vous demandez ce que vous pouvez acheter avec vos ressources ? Contactez l’un de nos agents pour profiter d’une étude de votre dossier.

Acquéreurs et vendeurs sont protégés par les lois mises en place à Dubaï concernant les transactions immobilières. Les autorités compétentes sont notamment le DLD et le RERA. Néanmoins, afin de bénéficier de toutes les protections, pensez à ouvrir votre compte bancaire dans une banque agrée par ces services gouvernementaux.

Bon à savoir, il existe un centre d’arbitrage immobilier, géré par le DLD, auquel vous pouvez faire appel en cas de différend ou de litige concernant votre achat ou vente.

Alors que la conjoncture immobilière en France tend plutôt à la baisse, c’est tout l’inverse pour Dubaï où les transactions sont en hausse. Les opérations ne sont cependant pas similaires, les achats et ventes étant plutôt sur du neuf à Dubaï, une proportion beaucoup moins importante sur le territoire français.

Si on ne trouve pas le même type de bien sur les annonces de vente disponibles dans chacun des pays, on constate tout de même qu’acheter un bien neuf en France reste plus cher.

Il est important de souligner que la crise sanitaire Covid-19 a eu un impact sur tous les marchés immobiliers, marqués notamment par un ralentissement des transactions à cause d’une baisse de la demande.

En effet, les frontières étant fermées pendant de longs mois, les étrangers souhaitant investir à Dubaï n’ont pas tous pu aller jusqu’au bout du projet en temps voulu.

Malgré le contexte, avec des prix au mètre carré attrayants et une fiscalité avantageuse, Dubaï se classe parmi les territoires les plus prisés pour un projet immobilier.

Alors que la conjoncture immobilière en France tend plutôt à la baisse, c’est tout l’inverse pour Dubaï où les transactions sont en hausse. Les opérations ne sont cependant pas similaires, les achats et ventes étant plutôt sur du neuf à Dubaï, une proportion beaucoup moins importante sur le territoire français.

Si on ne trouve pas le même type de bien sur les annonces de vente disponibles dans chacun des pays, on constate tout de même qu’acheter un bien neuf en France reste plus cher.

Il est important de souligner que la crise sanitaire Covid-19 a eu un impact sur tous les marchés immobiliers, marqués notamment par un ralentissement des transactions à cause d’une baisse de la demande.

En effet, les frontières étant fermées pendant de longs mois, les étrangers souhaitant investir à Dubaï n’ont pas tous pu aller jusqu’au bout du projet en temps voulu.

Malgré le contexte, avec des prix au mètre carré attrayants et une fiscalité avantageuse, Dubaï se classe parmi les territoires les plus prisés pour un projet immobilier.

Bon à savoir, afin de préserver les investisseurs dans l’immobilier d’une double imposition, il existe une convention entre le gouvernement français et celui de Dubaï. Elle stipule notamment que :

« Les revenus qu’un résident d’un État tire de biens immobiliers situés dans l’autre État sont imposables dans cet autre État »
« Les gains qu’un résident d’un État tire de l’aliénation de biens immobiliers situés dans l’autre État sont imposables dans cet autre État »

Pour plus d’informations, consultez la convention en détails.

En sus du prix de votre bien immobilier, vous devez régler des frais de DLD, l’équivalent des frais de notaire en France. La somme équivaut à 4 % du montant total de votre achat.

Bonne nouvelle, pas de taxe foncière ni d’impôts à Dubaï !

Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier ? Ne cherchez plus, Dubaï est l’endroit idéal pour réaliser votre projet !

On peut le dire, c’est incontestablement une ville qui fait rêver, tant par son apparence que par les infrastructures qu’on y trouve. Le service à la personne est énormément développé, ce qui vous permet d’accéder à des prestataires de qualité pour vos besoins personnels et professionnels.

Dubaï rayonne aussi à travers le monde pour la sécurité qui y règne, un climat de vie idéal pour les familles à la recherche d’un lieu de vie calme. Et si les écoles sont excellentes, les activités pour enfants sont aussi variées et très développées.

En plus d’être une destination touristique, c’est une place financière de choix qui attire les investisseurs du monde entier. Dubaï jouit d’une économie florissante et le niveau de vie global qui y règne est très bon.

Entre la qualité de vie et les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier, qu’est-ce que vous attendez pour réserver votre billet d’avion ?

Chez Real Estate Dubaï, vous bénéficiez d’une team d’experts de l’immobilier qui vous accompagnent tout au long de vos démarches. De votre première recherche à la remise des clefs, nous sommes à vos côtés pour vous permettre de réaliser votre achat immobilier en toute sérénité.

Que vous soyez à la recherche d’un bien immobilier pour y vivre ou pour un investissement locatif, notre agence immobilière se charge de trouver la perle rare pour vous.

Notre équipe de professionnels est entièrement francophone et bilingue, ce qui nous permet d’être votre interlocuteur avec les acheteurs et locataires étrangers auxquels vous avez affaire.

Bien plus que d’un simple agent immobilier, bénéficiez d’un expert qui connaît le processus d’achat à Dubaï et qui va vous assister pour toutes les démarches administratives.

Parce que nous sommes compétents et professionnels, profitez des avantages de faire appel à notre agence immobilière francophone à Dubaï dès maintenant.

Après une étude du marché immobilier et de la demande, vous pouvez parfaitement mettre votre bien en location à Dubaï dans le but de réaliser un investissement locatif.

La recherche de biens à louer étant en évolution constante à Dubaï, il devrait être rapidement pris d’assaut, mais pensez à mettre toutes les chances de votre côté en misant sur une bonne exposition. En effet, une offre de qualité qui est mise en avant par des professionnels restera bien moins longtemps sur le marché.

Pour proposer un appartement à la location dans les règles et trouver des locataires rapidement, faites appel à une agence immobilière. Idéalement, confiez cette mission à l’agent qui vous a aidé à trouver le bien que vous avez acheté.

Real Estate Dubaï et ses agents sont à votre disposition pour un accompagnement sur mesure comprenant la recherche des locataires, les rendez-vous de visites, la signature du contrat et tous les autres services dont vous avez besoin.

L’étape suivante, c’est la rédaction d’un contrat de location conforme à la législation en vigueur et certifié par la RERA, l’autorité compétente pour le marché immobilier à Dubaï.

C’est l’heure de la signature ! Vous voilà l’heureux propriétaire d’un bien louable à Dubaï, prêt à maximiser vos gains et à profiter d’un retour sur investissement.

Si on paie le loyer mensuellement en France, il est plutôt d’usage de régler une année entière à Dubaï, ce qui vous donne l’opportunité de vous constituer un patrimoine facilement et rapidement.

La première étape essentielle est de trouver LE bon agent immobilier pour vous faire accompagner dans votre projet d’achat. Mission réussie, vous venez de trouver votre partenaire, il ne vous reste plus qu’à nous contacter !

Après une première entrevue personnalisée pendant laquelle nous définissons ensemble le type de bien à rechercher en fonction de vos critères et de vos capacités financières, nous vous proposons les meilleures annonces en vente.

Vous n’aurez qu’à profiter de la découverte des biens, de la prise de RDV à l’organisation des visites, nous nous chargeons de tout et nous adaptons à vos disponibilités.

Le moment tant attendu est arrivé, vous avez eu un coup de cœur et trouvé une maison ou un appartement. Les choses sérieuses commencent, il ne reste plus qu’à réaliser les différentes formalités relatives à l’acte de vente.

Dès lors que les documents sont prêts, on passe à la signature du compromis de vente entre vous et le vendeur, ce qui donne lieu à un versement de votre part à hauteur de 10 % du montant total de l’achat.

Afin de vous apporter une garantie supplémentaire, le vendeur doit vous fournir un NOC, la certification de non-objection attestant que le bien immobilier peut effectivement être vendu et qu’il n’existe pas de dettes relatives à son entretien.

Enfin, vous devez vous rendre au DLD, Dubaï Land Departement, afin d’officialiser la transaction et de régler les frais comme la commission de l’agence immobilière, les frais de transfert au DLD, les frais d’enregistrement ou encore ceux pour l’émission de l’acte de propriété.

Sachez qu’il est nécessaire d’avoir un compte bancaire sis à Dubaï afin de pouvoir réaliser une opération immobilière. Rapide et nécessitant seulement quelques documents, la souscription à votre compte vous permettra d’émettre des chèques et de réaliser des opérations bancaires depuis l’étranger.